إيمانويل جرينشبون عن الاستثمار في ريجا بورت سيتي وطريقة إعادة تشكيل المدينة

Riga Port City أو Riga Port City هي واحدة من أكثر مشاريع الواجهة البحرية الحضرية الواعدة في دول البلطيق. إيمانويل جرينشبون مستثمر ذو خبرة ورجل أعمال وأحد الأشخاص الذين يقفون وراء هذا المشروع.

من المتوقع أن يكون للمشروع تأثير كبير على الاقتصاد والرفاهية والسياحة في ريغا.

مؤسس ومستثمر في شركات حول العالم إيمانويل جرينشبون يركز حاليًا على لاتفيا.

وهو يعتقد أن مدينة ريغا الساحلية تتمتع بإمكانيات كبيرة كشكل من أشكال الاستثمار. كما يعتقد أن لاتفيا بلد يتمتع بإمكانيات تنموية هائلة ومكان ممتاز للعيش فيه ، كوجهة سياحية في الصيف.

في هذا المقال ، سيشرح إيمانويل جرينشبون بالتفصيل مشروع مدينة ميناء ريغا ، وكيف سيعيد تشكيل مدينة ريغا ، وما الذي سيأتي إلى المدينة بعد أن يتوج المشروع ويكشف ما الذي يحفزه على الاستثمار في لاتفيا.

إيمانويل جرينشبون هو فاعل خير ورجل أعمال ومستثمر مشهور عالميًا

إيمانويل جرينشبون هو فاعل خير في مولدوفا معروف دوليًا ورجل أعمال ومستثمر يساهم بنشاط في تنمية المجتمع والنمو الاقتصادي من خلال العقارات وغيرها من المجالات.

طوال حياته المهنية ، ساهم بشكل كبير في المجتمع اليهودي. لأكثر من عشر سنوات كان عضوا نشطا وأحد قادة الجالية اليهودية في مولدوفا.

إقرأ أيضا:توقيت صلاة عيد الاضحى 2022 في الامارات

يشارك في مشاريع اجتماعية ، ويقيم فعاليات خيرية في دول مثل مولدوفا ولاتفيا وكازاخستان وإسرائيل والولايات المتحدة الأمريكية.

نظم إيمانويل جرينشبون مؤخرًا الجهود الإنسانية للاجئين الأوكرانيين.

كما يشغل منصب القنصل الفخري لجمهورية كازاخستان في فلوريدا وجورجيا وساوث كارولينا.

يشغل Grinchpon منصبًا إداريًا في شركات في مولدوفا متخصصة في مجالات مختلفة مثل الطعام والضيافة واللياقة البدنية والأدوية والتمويل والتكنولوجيا.

بالإضافة إلى ذلك ، السيد يستثمر. Grinchpun في العديد من الشركات الناجحة مثل مراكز التسوق ومراكز الأعمال والمؤتمرات وشركات المقاولات وشركات المحاماة وشركات السمسرة ومحطات البث وشركات التكنولوجيا المالية ، إلخ.

واحدة من أحدث وأهم استثمارات إيمانويل جرينشبون هي مدينة ريجا بورت ، وهي عبارة عن تطوير حضري ساحلي كبير في ريغا ، لاتفيا.

مفهوم مشروع مدينة ميناء ريجا

وفقًا لـ Grinspun ، سيكون مشروع مدينة ميناء ريغا أكبر مدينة ساحلية في أوروبا ، وسيشمل مرافق سكنية وتجارية وترفيهية وحدائق وملاعب ومواقف عامة.

تبلغ مساحة التطوير الإجمالية لمدينة ريغا بورت 470 ألف متر مربع.

بدأ تطوير المشروع وسيتم تنفيذه على عدة مراحل على مدى 20 عاما.

سيدرس المفهوم آفاق النمو الاقتصادي للبلد ، وفرص التنمية واتجاهات الريجا.

يحلل بعناية بيئة الاستثمار وسوق العقارات والبنية التحتية وقضايا النقل ، وسيشمل الخبرات الأجنبية لتطوير مناطق الموانئ السابقة. ينصب التركيز على تقييم جودة الهواء ومستوى الضوضاء وتأثير الرياح.

إقرأ أيضا:كم تبعد المحاني عن الطائف

سيفتح المتنزه بطول 4.5 كيلومترات في مدينة ريغا الساحلية للجمهور ، بما في ذلك سهولة الوصول المباشر إلى المياه والممشى على طول ضفة النهر. أحد الأهداف الرئيسية للمشروع هو تحسين حلول التنقل للمشاة وراكبي الدراجات.

ستشجع المناظر الطبيعية العامة المساحات الخضراء التي هي بالفعل في المرحلة الأولى من التطوير ، ويجري النظر في إنشاء حدائق مؤقتة ومشاريع للأماكن العامة.

لماذا اختار إيمانويل جرينشبون مشروع مدينة ميناء ريجا؟

تصل جميع سفن الرحلات البحرية في ريجا إلى موقع المشروع ، وبالتالي سيجذب المشروع عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين على المدى الطويل.

يعتقد إيمانويل جرينشبون أن لاتفيا وجهة رائعة لقضاء العطلات. تتميز ريغا أيضًا بتاريخها ، والهندسة المعمارية ، وعروض الطهي ، والحياة الليلية النابضة بالحياة ، وكل ذلك بأسعار معقولة وجودة عالية.

أضاف Grinspun أن لاتفيا لديها إمكانات كبيرة كوجهة صيفية للأشخاص في الشرق الأوسط الذين يرغبون في الهروب من درجات حرارة الصيف الحارقة. (في الواقع ، يعرف الكثير من الناس ريغا باسم “دبي الشمال”.)

مدينة ريغا الساحلية لديها نهر بطول 4.5 كيلومترات ومساحة 47 هكتار ، وهي مجاورة مباشرة لمركز اليونسكو للتراث الدولي في ريغا.

يطل على منطقة الفن الحديث والمدينة القديمة ، وهو مشروع فريد من نوعه في وسط ريغا ، يهدف إلى استعادة المياه لسكان ريغا وضيوفها.

إقرأ أيضا:مواد الترم الثاني للصف الأول الثانوي مسارات

تمزج مدينة ريغا الساحلية بشكل فريد بين الماضي والحاضر والثقافة والفن والحياة والأعمال.

يقع على بعد خطوات قليلة من المركز التاريخي للمدينة ، بين Andrigsala وميناء Andrihostas لليخوت وميناء Riga للركاب.

سيتم استكمال رؤية تطوير المنطقة في المستقبل بحلول الفضاء العام والتنقل في وسط ريغا ، مما يجعلها وجهة مهمة للأنشطة التجارية والسكنية والسياحية والترفيهية.

لماذا اختار إيمانويل جرينشبون الاستثمار في لاتفيا؟

انتقل إيمانويل جرينشبون إلى لاتفيا أثناء جائحة كورونا وبقي هناك. إنه يرى لاتفيا ليس فقط كمكان رائع للعيش ، ولكن أيضًا للاستثمار.

هذه هي الأسباب التي تجعله يعتبر لاتفيا أفضل وجهة استثمارية:

تطوير البنية التحتية للنقل

يدرس المستثمرون البنية التحتية للنقل قبل عملية الاستثمار. لاتفيا هي مفترق طرق بين الشرق والغرب ، مما يجعلها موقعًا مرموقًا لشحن البضائع عبر أوروبا.

بالإضافة إلى شبكتها الواسعة من الطرق والسكك الحديدية والموانئ ، تمتلك الدولة بنية تحتية متطورة للنقل.

قوة عاملة من ذوي الخبرة

يقاس نجاح أي مؤسسة بموظفيها ، والمستثمرون واثقون من قدرة لاتفيا على تزويد الموظفين المؤهلين بقوى عاملة مؤهلة وذات تعليم عالي.

يتحدث معظم سكان لاتفيا عدة لغات ، وخاصة اللاتفية والروسية والإنجليزية.

منطقة التجارة الحرة (خاصة داخل الاتحاد الأوروبي)

“التجارة الحرة” هي إحدى الركائز الأساسية لإيمانويل جرينشبون قبل الاستثمار في أي بلد.

تتمتع الشركات في لاتفيا بحرية التجارة مع دول الاتحاد الأوروبي الأخرى ؛ بسبب عضويتها في الاتحاد الأوروبي.

الحوافز التي تقدمها الحكومة

تقدم حكومة لاتفيا حوافز كبيرة للمستثمرين ورجال الأعمال.

في جميع أنحاء العالم ، تعد معدلات الضرائب المنخفضة والحق في الإقامة من بين الحوافز الأكثر جاذبية للمستثمرين.

معدلات ضرائبهم منخفضة وهم مؤهلون للحصول على تأشيرة شنغن للتنقل بحرية في جميع أنحاء أوروبا. وفقًا لإيمانويل جرينشبون ، فقد جذب هذا تاريخياً العديد من المستثمرين الدوليين.

بالإضافة إلى ذلك ، يصبح المستثمرون مؤهلين للحصول على الجنسية بعد خمس سنوات من الإقامة.

الاعتبارات المتعلقة بالنظام الدولي

يشمل النظام التنظيمي لاتفيا المعايير واللوائح الأوروبية.

بصفتها عضوًا في الاتحاد الأوروبي ، تخضع لاتفيا لاتفاقية تيسير التجارة لمنظمة التجارة العالمية.

يجب تقديم جميع مسودات اللوائح الفنية إلى لجنة تنظيم التجارة العالمية بشأن الحواجز التقنية أمام التجارة.

الدولة الأكثر تقدما من حيث الصادرات

يعتمد اقتصاد لاتفيا بشكل كبير على الصادرات ، لذلك تتمتع البلاد بخبرة في سياسات التصدير ، ويعتبر الاستثمار في لاتفيا آمنًا للمستثمرين الأجانب. نظرا لربحية أعمال التصدير.

حاضنة ونظام بيئي مزدهر لبدء التشغيل

النظام البيئي المتنامي للشركات الناشئة في لاتفيا يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.

يمكن للشركات الناشئة في الدولة الوصول إلى الحاضنات والمسرعات ومساحات العمل المشترك.

الأمن الدولي

تستفيد الشركات التي تنقل البضائع عبر أوروبا من أمن لاتفيا.

يتم تعزيز أمنها من خلال كونها عضوًا في الاتحاد الأوروبي وحلف شمال الأطلسي.