التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية هو الخطوة الأولى التي يجب أن يتخذها الأفراد أو المؤسسات العاملة مع العقارات في المملكة للاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتنوعة التي تقدمها الهيئة للأفراد والشركات العاملة في مجال العقارات ، والتي تعد من أهم المناطق العقارية في المملكة. في الآونة الأخيرة بسبب الطفرة في الأعمال العقارية في المملكة في السنوات الأخيرة.
الهيئة العامة للعقار
الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هي إحدى الجهات الحكومية في المملكة العربية السعودية التي تعنى بالقطاع العقاري في المملكة ، حيث تعمل الهيئة مع الحكومة لقطاع العقارات وتتخصص في اقتراح القوانين واللوائح المتعلقة بالقطاع العقاري والعمل على تأهيل وتطوير مهارات العاملين في القطاع العقاري ، والمتخصصين في إصدار التراخيص. السعودية ، لأن الحكومة السعودية أولت الكثير من الاهتمام بهذا المجال في السنوات الأخيرة ، لما لها من أهمية خاصة في مجال التملك العقاري. [1]
انظر أيضًا: رابط طلب السداد من صندوق التنمية العقارية
التسجيل في الهيئة العامة للعقار
خدمة التسجيل بالهيئة العامة للعقار متاحة للأفراد الذين يمتلكون شركات عقارية في المملكة العربية السعودية ، ويتم التسجيل من خلال اتباع عدد من الخطوات عبر موقع الهيئة على النحو التالي:
- انتقل إلى صفحة تسجيل الدخول للهيئة العامة العقارية “من هنا”.
- انقر فوق أيقونة التسجيل.
- أجب عن الأسئلة المتعلقة بإنشاء العقار وعملياته.
- انقر فوق {التالي.
- أدخل المعلومات المطلوبة.
- كتابة بيانات الشركة العقارية.
- أدخل بيانات صاحب الحساب.
- املأ تفاصيل الاتصال.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- حدد البريد الإلكتروني.
- أدخل جميع المعلومات المطلوبة.
- اكتمل تسجيل الحساب.
راجع أيضًا: رابط التسجيل في ضريبة التخلص من الممتلكات
إقرأ أيضا:طريقة تحويل المعدل الى نسبة مئوية الخطوات كاملةتسجيل الدخول إلى الهيئة العامة لعقار الدولة
بعد الانتهاء من التسجيل وتفعيل حساب المستخدم عبر موقع الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية ، يمكن للمستخدم الآن التسجيل من خلال اسم المستخدم وكلمة المرور اللذين قدمهما عند إنشاء الحساب ، ويتم تسجيل الدخول. باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى صفحة تسجيل الدخول للهيئة العامة العقارية “من هنا”.
- اكتب اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور المرتبطة باسم المستخدم.
- اكتب رمز التحقق.
- انقر فوق رمز تسجيل الدخول.
- اذهب إلى الصفحة الرئيسية للمستخدم.
- مراجعة الخدمات المتاحة والبدء في استخدام الخدمة المطلوبة.
شاهدي أيضاً: هل يهدد نظام القروض الجديد العقارات في السعودية؟
الهيئة العامة للأملاك رقم
أتاحت وكالة العقارات السويدية رقمها الخاص للتواصل مع المؤسسات والأفراد الذين لديهم أسئلة حول أي من الخدمات التي تقدمها الوكالة السويدية ، أو لديهم اقتراحات حول عمل وكالة العقارات السويدية ، أو لديهم شكوى أو طلب ذلك يرغبون في الحصول على إجابة ، عندما توفر الهيئة خدمة الاتصال من خلال مجموعة من الموظفين العاملين في مساعدة العملاء والذين لديهم مستوى عالٍ من الخبرة والمهارة في هذا المجال ، ويمكن الاتصال بالهيئة من خلال:
- رقم الهاتف: 8003030099
- رقم الفاكس: +966 11 8291999
- العنوان: شارع العليا العام – حي الياسمين – 13325.
راجع أيضًا: رسوم منصة أحكام الإلكترونية
إقرأ أيضا:سبب وفاة تركي الظفيريحدد موعدًا لزيارة الهيئة العامة للعقار
يمكن لمتعاملي الهيئة العامة للعقار والمستفيدين من الخدمات التي تقدمها الحصول على موعد إلكتروني مسبقًا لزيارة المكتب الرئيسي للهيئة للحصول على أي من الخدمات التي يقدمها ، ويتم حجز الموعد الإلكتروني عن طريق تعبئة نموذج الحجز المتاح على الموقع الرسمي للهيئة باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى الخدمة لحجز موعد على موقع الهيئة العامة للعقار “من هنا”.
- حدد موضوع الزيارة.
- اكتب الاسم.
- أدخل الهوية الوطنية.
- اكتب رقم الهاتف المحمول.
- أدخل البريد الإلكتروني.
- اكتب الرسالة في الحقل المخصص لها ، إذا كانت هناك رسالة يريد مانع الاجتماع توجيهها إلى السلطة.
- انقر فوق إرسال.
- سيتم الاتصال بمقدم الطلب لتحديد موعد لتحديد موعد مناسب.
أنظر أيضا: بدل الملكية عندما ينخفض
أوقات عمل الهيئة العامة للعقار
يمكن للناس زيارة المكتب الرئيسي للوكالة خلال ساعات العمل الرسمية ، حيث أنه يقدم خدمات للمستفيدين خلال ساعات العمل الرسمية ، ولا يمكن الحصول على هذه الخدمات إلا خلال ساعات العمل ، وحسب الوكالة فهي تعمل يوميًا من الأحد إلى الخميس من من الثامنة صباحا إلى الرابعة عصرا ، الجمعة والسبت أيام العطلات الرسمية للهيئة ، ولا يمكن لعملائها زيارة المقر في هذه الأيام لتلقي الخدمات التي تقدمها.
إقرأ أيضا:قائمة المهن التي سيتم توطينها 2022 في السعوديةشاهد أيضاً: ما هو الطابو المشترك وهل هو معتمد من البلدية
الشروط المطلوبة للتسجيل للتملك العقاري
أنشأت الهيئة العامة للعقارات الحكومية في المملكة العربية السعودية عددًا من الشيكات والمتطلبات التي يجب توافرها للحصول على سند عقاري عبر منصة إحكام العقارية ، والشروط اللازمة هي كما يلي:
- قم بتقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لاستلام طلبات الملكية وتغييرها.
- لم يتم تسوية الممتلكات المعنية بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أي مكان لا يُسمح فيه بالحصول على حقوق الملكية ، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والأبنية الموجودة في هذه الأماكن.
- المناطق الساحلية الواقعة على شواطئ البحار والخلجان المطلة على المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن تملك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- لا يمكن امتلاك مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه لأن وجودها هناك يشكل تهديدًا لحياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية المواقع الموجودة في المواقع الأثرية ، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية ، ولا يملكها شخص واحد يمكنه التصرف فيها كما يشاء.
- المواقع المحجوزة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين والمواقع التي توجد فيها الخامات المعدنية.
- لا يجوز أن تنكر الصور الجوية وجود إحياء في العقار الموضوع قبل صدور قرار منع الإحياء بموجب المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر مخططات التسوية وجود إحياء في العقار الموضوع قبل صدور قرار منع الإحياء بتأييد الأمر الملكي الصادر عام 1387 هـ.
أنظر أيضا: حجة الوكالة العقارية للدولة من أجل التوحيد
كيفية التسجيل في المنصة العقارية
تقبل منصة Ihkam العقارية ، بإشراف الهيئة العامة لعقار الدولة ، طلبات المواطنين السعوديين الراغبين في الحصول على سند ملكية لمختلف العقارات في الدولة ، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على منصة Ihkam الإلكترونية “من هنا”.
- انقر فوق رمز تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق إنشاء حساب.
- أكمل استمارة التسجيل لإنشاء الحساب والمعلومات المطلوبة هي:
- إسم المستلم.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة المرور.
- تأكيد الالتزام بقوانين البوابة والموافقة على الشروط.
- انقر فوق رمز “التحقق من البيانات”.
- اتبع التعليمات حتى تكمل تسجيل الحساب.
- قم بتسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- قم بتسجيل الدخول إلى نموذج الطلب.
- قم بتعبئة المعلومات المطلوبة لمقدم الطلب والممتلكات.
- إرفاق المستندات اللازمة.
- ارسل طلب،
انظر أيضًا: رابط إلى منصة Ahkam الإلكترونية ، وكالة العقارات النرويجية
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال. من خلالها تعرفنا على تفاصيل التسجيل في الوكالة العقارية ، كما تعرفنا على أهم المعلومات عن الوكالة والخطوات المطلوبة لحجز موعد ، وكذلك ساعات العمل الرسمية. كما اطلعنا على شروط وخطوات التسجيل في منصة الأحكام للحصول على المستندات العقارية.
