يعتبر رابط التسجيل في منصة إيكام الرقمية 1443 مع الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية في غاية الأهمية ، حيث تم إطلاق منصة إيكام لتلقي الاستفسارات حول التملك العقاري إلكترونياً في المملكة العربية السعودية ، و يحرص الموقع شبكة حصريات الإخباريي على توضيح كل ما يتعلق بمنصة إيكام الرقمية ، مثل طريقة التسجيل والشروط اللازمة للوصول إلى رابط التسجيل لراحة القارئ.
منصة تحكم رقمية
منصة الختم هي الأمانة العامة للمجالس التي تختص بفحص طلبات الملكية المتعلقة بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والمساندة لدعم المجالس التي تعالج طلبات الملكية في مهامها. يمتلكون أي مستندات تثبت الملكية ، وبالتالي يحصلون على سند يسمح له بالتصرف في العقار المعني ، إما عن طريق البيع أو الحق في التصرف في أي إجراء قانوني بشأنها ، وفقًا لشروط ملكية العقار التي تفصح عنها الدولة العقارية. الوكالة العقارية ومن الأهداف الرئيسية للجان الأمانة العامة للنظر في طلبات التملك العقاري (حكم) ما يلي:[1]
- المساهمة في إثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
- تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
- يتم تقديم طلبات الدراسة والتوصيات إلى المحكمة العليا في كل طلب ملكية.
اختصاصات منصة حكم
هناك العديد من الصلاحيات التي تمارسها الأمانة العامة للجان للنظر في طلبات التملك العقاري (حكم) وهي كالتالي:[1]
إقرأ أيضا:كيفية الاستعلام عن تسديد رسوم تأشيرة خروج وعودة الرابط والخطوات- النظر في طلبات الملكية العقارية.
- الملكية داخل حدود المملكة وفق الضوابط.
- ضع في اعتبارك طلبات التغيير.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
- ينظر في طلبات تعديل أدوات الاستقرار داخل حدود الحرمين.
- دعم اللجان لتحقيق الجودة والكفاءة في عملها وتسريع إصدار القرارات والتوصيات.
- استكمال إجراءات اللجنة بالربط مع الجهات ذات العلاقة لتشكيل لجان ذكية.
كيفية التسجيل في منصة Ihkam الرقمية لتملك العقار 1443
يمكنك التسجيل في منصة Ihkam إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للمنصة ، ويمكنك التسجيل على النحو التالي:[2]
- ادخل على رابط منصة ايكيم “من هنا”.
- انقر فوق تقديم الطلب.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد.
- أكمل استمارة التسجيل بالكتابة:
- إسم المستلم
- اسم المستخدم
- رقم الهوية
- رقم الهوية
- تاريخ الولادة
- تاريخ الولادة
- البريد الإلكتروني
- رقم الهاتف المحمول
- كلمة المرور
- تأكيد الالتزام بقواعد وشروط البوابة
- انقر فوق التحقق من البيانات.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
- انقر فوق التحقق.
- ستظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد اكتمل بنجاح>
قم بتسجيل الدخول إلى منصة حكم
لتقديم طلب على منصة حكام ، يجب عليك أولاً تسجيل الدخول باتباع الخطوات التالية:
إقرأ أيضا:حساب المعدل التراكمي جامعة الملك عبدالعزيز- الوصول إلى منصة “هنا”.
- انقر فوق تسجيل الدخول من الواجهة الرئيسية.
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عن طريق كتابة:
- رقم الهوية.
- كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
كيفية تقديم طلب جديد في منصة Ikmem 1443
- ادخل إلى موقع منصة إيكام مباشرة “من هنا”.
- انقر فوق إرسال التطبيق من الواجهة الرئيسية.
- قم بتعبئة بيانات مقدم طلب التملك وهي:
- الاسم.
- جنسية.
- نوع الهوية ورقمها.
- تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
- املأ التفاصيل الخاصة بممثل مقدم الطلب ، وهي:
- الاسم الكامل.
- رقم الهوية.
- تاريخ إنتهاء الصلاحية.
- نوع ممثل لمقدم الطلب.
- املأ تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب ، وهي:
- المنطقة والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم الدار.
- رقم الوحدة.
- الرمز البريدي.
- اضغط حفظ وإنهاء.
- العثور على الممتلكات على الخريطة.
- إضافة مرفقات الخاصية:
- اقرأ واقبل التأكيد.
- انقر فوق طلب مراجعة.
- انقر فوق إرسال الطلب بعد المراجعة.
- يتم عرض رسالة برقم الطلب بعد نجاح التسجيل.
- مراجعة مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانة لرفع الخطط المساحية إذا كان طلبك طلب جديد أو استكمال إجراءات الطلب السابقة.
- تتبع حالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.
اسأل عن أمنياتي في المنصة الرقمية 1443
تتيح منصة Ehkam الفرصة للاستعلام عن رغبة مقدم الطلب في تملك عقار ، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:[4]
إقرأ أيضا:اكثر المعادن المتوفرة في القشرة الارضية- قم بتسجيل الدخول إلى منصة إكيم “من هنا”.
- انقر فوق رمز طلباتي.
- ستكون جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا مرئية.
- انقر فوق رمز المراجعة لطلب لمعرفة حالة الطلب.
شروط طلبات التملك عبر منصة e-hekam 1443
ستجد أدناه الشروط التي يجب استيفاؤها لطلبات التغيير وامتلاك العقارات:[5]
- يجب ألا يكون العقار قد سبق فصله بقرار نهائي من المحكمة.
- لا ينبغي أن يكون العقار المعني موجودًا في الأماكن التي لا يمكن فيها الحصول على الملكية بشكل قانوني أو وفقًا للأوامر والقرارات والتعليمات
- ولا تنفي الصور الجوية أو الخرائط التنظيمية وجود إحياء في العقار الخاضع للتطبيق قبل صدور الأمر الزجري بمنع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (21679) وتاريخ 11/9/1387 هـ.
الأماكن التي لا يمكن الحصول عليها
حددت وكالة العقارات النرويجية بعض الأماكن التي لا يُسمح قانونًا باكتساب ملكيتها ، وهي كالتالي:
- حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة ومبانيها.
- بلد ساحلي.
- ملاذ البحر.
- مشروع الاستزراع السمكي.
- حرم الحدود.
- تيارات الوادي.
- مكان تاريخي.
- فياض.
- مناطق احتياطي المحروقات.
- مواقع التعدين والطاقة والمعادن الخام.
- يؤدي ومحطات الطاقة.
- الاحتياطيات الوطنية.
- البرك والأضرحة.
- مناطق مستجمعات المياه.
- الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات الخدمات والمرافق.
- الحدائق البرية.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال.
- الأراضي العشبية والغابات.
- التيارات والشعاب المرجانية.
الملفات المطلوبة لامتلاك العقار
أوضحت الهيئة العامة لعقار الدولة المستندات التي يجب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة على منصة Ehkam ، والتي يمكن الوصول إليها “من هنا” ، وهذه الملفات هي كالتالي:
- تقرير فحص من مكتب معتمد متضمنًا الإحداثيات التالية:
- ملف AutoCAD (تم تحميل DWG AutoCAD Sketch File في 2013).
- مخطط بتنسيق واحد (SHAPEFILE مع حدود الأرض ويحتوي على: الحدود والمساحة والإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم ، لإضافته إلى حقل POLYGON في النقطة 2).
- وتقرير المسح (PDF تقرير المسح بصيغة مختومة من المكتب الهندسي).
- عنوان أو مستند إحياء.
رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1443
أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة عن الرسوم الواجب سدادها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها لمنصة Ekam ، حيث تختلف قيمة المقابل المالي للعقارات السكنية والزراعية حسب مساحة العقار ، و الرسوم كالتالي:
رسوم العقارات السكنية من منصة Ihkam
تم تحديد رسوم العقارات السكنية على النحو التالي:
-
رسوم عقار سكني 100 متر مربع أو أقل: 200 ريال سعودي.
-
رسوم عقار سكني متفاوتة الحجم من (100-500 متر مربع): 400 ريال سعودي.
-
تتنوع رسوم العقار السكني من (500-1000 متر مربع): 800 ريال سعودي.
-
تتراوح رسوم العقارات السكنية بين (1،000-2،000 متر مربع): 1،200 ريال سعودي.
-
رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع: 1800 ريال سعودي.
رسوم الملكية الزراعية منصة حكم
بالنسبة لرسوم الملكية الزراعية ، تم تحديد الرسوم على النحو التالي:
-
رسوم العقارات الزراعية التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع فأقل: 800 ريال سعودي.
-
رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (1،000 – 10،000 متر مربع): 1،400 ريال.
-
رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (10،000 – 25،000 متر مربع): 2،000 ريال.
-
رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (25.000-50.000 متر مربع): 3.000 ريال.
-
رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50 ألف متر مربع 4000 ريال سعودي.
رسوم تعديلات منصة الشد الرسمية
تتطلب التغييرات الرسمية دفع الرسوم المقررة لكل مما يلي:
-
رسوم التغيير الرسمي على العقار السكني 200 ريال سعودي.
-
رسوم التغيير الرسمي على العقارات الزراعية: 500 ريال سعودي.
كيفية التواصل مع منصة ايكام
وفرت منصة Ehkam العديد من قنوات الاتصال المختلفة ، وهي كالتالي:
-
مركز الاتصال الموحد للجان لمعالجة استفسارات الملكية العقارية: يمكنك الاتصال على الرقم الموحد 920035544 خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس من الساعة 8:00 صباحًا حتى 7:00 مساءً.
-
البريد الإلكتروني: يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى منصة Ehkaam عبر البريد الإلكتروني التالي: Info@ehkaam.sa.
-
خدمة حجز المواعيد: يمكنك حجز موعد عبر الإنترنت عن طريق إدخال الرابط ذي الصلة “من هنا” واختيار الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.
رابط التسجيل في المنصة الرقمية 1443
يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية التقدم لامتلاك العقارات إلكترونيًا من خلال الانتقال إلى منصة Ehkam عبر الرابط التالي ehkaam.sa ، وفقًا للشروط المُعلن عنها ، قم بتسجيل الدخول واتباع التعليمات المعروضة لتقديم الطلب بنجاح.
وهنا وصلنا إلى ختام مقالنا رابط التسجيل في المنصة الرقمية 1443 والذي من خلاله يمكنك تقديم طلب لامتلاك عقار عن طريق تسجيل الدخول واتباع الخطوات المذكورة أعلاه لإتمام عملية التقديم بنجاح. راجعنا سطور المقال لتوضيح الشروط اللازمة والمستندات اللازمة وطرق الاتصال في حال وجود استفسارات أو شكاوى أو حجز موعد.
