أصبحت شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1443 محط اهتمام العديد من الأفراد في المملكة العربية السعودية ، بعد الانتشار الواسع لقروض الرهن العقاري المدعومة وارتفاع الطلب عليها من الأفراد مقارنة بالسنوات الأخيرة. أهم البنوك في المملكة.
قرض مدعوم من وزارة الإسكان
يوفر برنامج الرهن العقاري “التمويل المدعوم” للمستفيدين قرضًا عقاريًا من أحد البنوك أو شركات التمويل المشاركة ، حيث يتم دعم التمويل وفقًا للوضع المالي للشخص الذي يرغب في الحصول على الرهن العقاري المدعوم ؛ بالإضافة إلى عدد أفراد الأسرة ، يمنح قرض الرهن العقاري المستفيدين الأفراد حرية اختيار الطريقة التي يريدون الاستفادة من القرض.[1]
شاهد أيضاً: شروط التقديم للبنك العقاري وكيفية التسجيل في بنك العقار
شروط القرض العقاري المعتمد من وزارة الإسكان 1443
تختلف شروط قرض الرهن العقاري المدعوم من وزارة الإسكان حسب نوع القرض الذي يرغب المستفيد في الحصول عليه ، وفيما يلي أهم الشروط حسب نوع القرض:
- التمويل العقاري بشرط أن يكون العقار مرهونا:
- يشمل هذا النوع جميع أنواع العقارات ماعدا الأرض حيث أنها غير مقبولة في نظام الرهن العقاري.
- لا يوجد عمر محدد للسكن المملوك للمستفيدين حيث يتم تحديد عمر الوحدة السكنية بالاتفاق بين المستفيدين والممولين.
- يمكن لجميع الأفراد الاستفادة من التمويل.
- جميع المنتجات في برنامج التمويل المدعوم تشمل العقارات السكنية فقط.
- تمويل وحدة تحت الانشاء:
- اترك دفعة أولى 10٪ من قيمة العقار للممول.
- يمكن للمستفيدين تقديم طلب تخفيض الدفعة بشرط أن تكون قيمتها 5٪ فقط.
- يتم تسليم المنازل للمستفيدين خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات من تاريخ توقيع الاتفاقية.
- لا يشمل التمويل المدعوم شراء عقارات غير مكتملة من السوق ، ويمكن للمستفيدين شراء المنازل قيد الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان.
- يقوم المستفيد بسداد أقساط 5٪ فقط من قيمة المنتج خلال فترة البناء لمدة ثلاث سنوات ، بينما يقوم المستفيد بدفع باقي الأقساط بعد إتمام تسليم المنزل له.
- يمكن الاستفادة من هذا النوع من التمويل دون الحاجة إلى تحويل الراتب ، من خلال شركة بداية ، وشركة أملاك العالمية ، وشركة دار التمليك ، وشركة دويتشه الخليج للتمويل ، والشركة السعودية للتمويل العقاري.
- التمويل الذاتي:
- يجب أن يمتلك المستفيد أرضًا أو عقارًا قيد الإنشاء.
- يتم دفع هذا التمويل على أقساط بحد أقصى 6 دفعات حسب مرحلة البناء.
- لا يلزم دفع دفعة أولى من المستفيدين من البرنامج المسمى تمويل البناء الذاتي.
- يتم دفع كل دفعة حسب اكتمال أعمال الدفعة السابقة.
- يجب اتباع فترة البناء حسب سياسة الجهة الممولة ، والمدة القصوى 36 شهرًا.
- من الضروري امتلاك سند قانوني للأرض ليتم رهنها لممولي المستفيد.
- استخراج جداول الكميات والمواصفات. وكذلك تكلفة البناء من خلال الاستعانة بمكتب هندسي تابع للهيئة السعودية للمهندسين.
- يمول صندوق التنمية العقارية الأفراد بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي.
- يجب استيفاء الشروط المطلوبة من كل ممول يقدم البرنامج بالتعاون مع Fastighetsbanken.
شروط قروض الرهن العقاري المدعومة من بنك البلاد
من أجل الأفراد الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري مدعوم من بنك البلاد ، يجب استيفاء الشروط التالية:[2]
إقرأ أيضا:اول شخصية كرتونية في العالم على شكل فار من 8 حروف- العميل لديه حساب جاري مع البنك.
- أن يكون العميل من المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- أن يكون عمر العميل 20 سنة أو أكثر.
- ألا يكون الدخل الشهري للعميل ألف ريال سعودي أو أكثر.
- يجب ألا يقل عمر العميل عن 70 عامًا وقت سداد القسط الأخير من الأقساط الشهرية.
- يجب أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وضمن حدود المنطقة العمرانية.
شروط الرهن العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار
عند طلب قرض عقاري مدعوم من البنك السعودي ، يجب استيفاء الشروط التالية:[3]
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة
- يجب أن يكون المتقدم على قوائم الدعم السكني المتوفرة لدى صندوق التنمية العقارية والمستوفية لشروط التمويل من قبل دائرة الإسكان
- يجب أن يكون مقدم الطلب موظفًا ويعمل في أي قطاع حكومي أو حكومي أو عسكري أو خاص ، بشرط اعتماد الكيان من قبل البنك.
انظر أيضًا: كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض عائلي في Sociala Utvecklingsbanken
شروط قروض الرهن العقاري المدعومة من البنك المركزي
فيما يلي الشروط الرئيسية للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من البنك الأهلي في المملكة العربية السعودية:[4]
إقرأ أيضا:كيف نستفيد من التفاعل الكيميائي- الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية.
- يتم أخذ الأقساط من حساب العميل ، حيث يتم تحويل قيمة الدعم إلى الحساب شهريًا.
- الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية.
- تقييم العقار الذي يختاره العميل من البنك.
- الحصول على موافقة البنك والصندوق بناءً على طلب العميل.
شروط الرهن العقاري من مصرف الراجحي
فيما يلي شروط وأحكام تمويل الإسكان المدعوم من الحكومة الذي تم الحصول عليه من مصرف الراجحي:
- يجب أن يكون العميل من الأشخاص الذين وافق صندوق التنمية العقارية على قبولهم في البرنامج.
- يجب أن يكون الأفراد الذين يرغبون في الحصول على القرض من مواطني المملكة.
- الرهن العقاري المدعوم في مصرف الراجحي متاح فقط لعملاء تحويل الراتب.
- الحد الأقصى لمدة التمويل المدعوم يصل إلى 500.000 ريال لمدة 30 سنة.
- يتم اعتماد نسبة دعم الأرباح التي يقدمها صندوق التنمية العقارية حسب تصنيف العميل ودرجة الالتزام بالمعايير والفئات التي يحددها الصندوق.
- يتم تسجيل ملكية العقار باسم البنك ولا يتم تحويلها إلى العميل حتى يتم سداد جميع حقوق التمويل.
شروط الرهن العسكري
هناك عدة شروط يجب توافرها على العسكريين من أجل الحصول على دعم عسكري في الصندوق العقاري من مصرف الراجحي ، وهي كالتالي:
إقرأ أيضا:حجز موعد تساهيل للسفر vfstasheel.com والاوراق المطلوبة وعناوين المكاتب- يجب ألا يكون عمر بناء العقار 20 سنة أو أقل.
- يجب أن يكون العقار مبنيًا بالكامل وأن يكون له سند منفصل.
- أن يكون موقع العقار ضمن مخططات المدينة.
- أن تكون قيمة العقار بين مليون و 5 مليون ريال.
- أما شروط وأحكام صندوق التنمية العقارية للعسكريين بالبنك السعودي للاستثمار فهي كالتالي:
- يتم تقديم الدعم للعسكريين فقط بشرط أن يكون عمر مقدم الطلب (20-70) سنة.
- ألا يقل الراتب الشهري للجيش عن 12 ألف ريال.
- يجب أن يكون الجيش قد خدم لمدة ثلاثين يومًا على الأقل.
- إجراء فتح حساب مصرفي للجيش لتحويل الراتب.
- يجب أن يكون مقدم الطلب أحد الأشخاص المدرجين في قوائم المستفيدين بوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
ما هو مبلغ الدعم لقروض الرهن العقاري؟
يقوم كل من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بتزويد المستفيدين بمبلغ شهري حسب الوضع المالي وعدد أفراد الأسرة ، لتغطية تكلفة التمويل التي يتكبدها المستفيد ، حيث يصل التمويل بحد أقصى 500 ألف ريال ، و يمكن للمستفيد الحصول على مبلغ تمويل أعلى من ذلك إذا كان لديه القدرة على تغطية التمويل الإضافي.
شاهد أيضاً: شروط الكفيل في بنك التسليف وطريقة السؤال عن الكفيل في بنك التسليف
حاسبة قروض الرهن العقاري المدعومة
توفر وزارة الإسكان السعودية ، عبر موقعها الرسمي ، آلة حاسبة للقرض العقاري تمكن الأفراد من معرفة قيمة المبلغ المستحق وقيمة القسط الشهري. فيما يلي أهم الخطوات للاستفادة من هذه الخدمة:
- الدخول إلى صفحة الخدمة على موقع الوزارة “من هنا”.
- أدخل قيمة التمويل عن طريق تحريك السهم للرقم المطلوب.
- تحديد مدة التمويل وعدد افراد العائلة.
- اكتب قيمة الدخل الشهري للمستفيد.
- قم بالموافقة على الإقرار ثم اضغط على “حساب”.
- ستظهر نافذة تتضمن مقدار الدعم والمبلغ الشهري والقسط المستحق.
هنا نصل إلى ختام المقال الخاص بشروط القرض العقاري بدعم من وزارة الإسكان 1443 حيث اطلعنا على أهم الشروط التي يجب توافرها حتى يحصل المواطنون على قرض الرهن العقاري المدعوم. . عدة بنوك في المملكة.
