يبحث الكثير من الأشخاص في المملكة العربية السعودية عن طريقة لعمل إيجار إلكتروني في المملكة سواء من المقيمين أو المواطنين ، لأن عقود الإيجار من بين العقود القانونية التي تسمح للمستأجر باستخدام العقار المؤجر للغرض المنصوص عليه في العقد بغض النظر عن ذلك. سواء كان ذلك لأغراض سكنية أو تجارية ، ويعمل المستأجر على إتمام الاتفاقية بطريقة قانونية تمكنه من نقل الملكية المؤقتة للعقار المؤجر واستخدامها في الحدود التي ينص عليها القانون ، ويسمح بذلك. أن يستفيد المؤجر ماليًا من العقار الذي يمتلكه ، وقد وفرت المملكة نظامًا قانونيًا للإيجارات لتسهيل الصفقة بين كل من الأطراف المتعاقدة.
شبكة تأجير
شبكة إيجار هي شبكة متكاملة تهدف إلى تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية. كما تعمل على الحفاظ على حقوق أطراف العلاقة التعاقدية وهم المالك والمستأجر والوكيل العقاري ، وتعمل على زيادة الثقة في هذا القطاع مما يساعد بشكل كبير على زيادة الاستثمار فيه. حيث يوفر شبكة من الإيجارات الإلكترونية الموحدة المعتمدة من وزارة العدل السعودية ، ومن خلال النظام يمكن أيضًا تسجيل البيانات الخاصة بالوحدات العقارية من أصحابها واستخدامها كسندات تنفيذية ، كما أن النظام له أهمية كبيرة لأنه يعمل على تقليل عدد منازعات الإيجارات مما يخفف العبء عن القضاء في المملكة.
كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني
برنامج الإيجار الإلكتروني يعتمد بشكل أساسي على جمع طرق العلاقة التعاقدية في مكان واحد ، لإتمام عقود الإيجار ، وهم: المالك – المستأجر – السمسار ، ولتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني ، يجب أن تكون هذه الخطوة يتم ذلك من خلال حساب السمسار الذي يجب أن يكون مسجلاً بالمنصة وله حساب بها ، ويتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني باتباع الخطوات التالية:
إقرأ أيضا:ما هي أصول عادل تاعرابت- سجّل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير “من هنا”
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- حدد “تأجير” من الشاشة الرئيسية.
- انقر فوق “تسجيل عقد إيجار” من القائمة المنسدلة.
- سجل بيانات المستأجر.
- التحقق من البيانات.
- أدخل تفاصيل كائن الخاصية في الاتفاقية.
- أدخل المعلومات في العقد وطريقة الدفع ودورة الدفع المناسبة.
- أدخل القيمة الإيجارية السنوية للعقار وقيمة الخدمات وهي المياه والكهرباء والغاز.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة وانقر على “إرسال العقد للمصادقة”.
- حدد “نعم” من نافذة التأكيد المنبثقة التي تقول “هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟”.
وهكذا؛ يتم إرسال العقد للمصادقة مع نظام أبشر ويتم عرض رسالة للمستخدم تفيد بالتسجيل الناجح. بعد ذلك ، يقوم كل من المالك والمستأجر بإتمام عملية التوثيق من خلال حسابهما على نظام أبشر.
توثيق عقد الإيجار عن طريق أبشر
بعد إتمام عملية التسجيل ، ولكي يكون العقد ساري المفعول ويحقق جميع آثاره القانونية ، يجب على كل من المالك والمستأجر طلب توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر ، حيث يقوم المؤجر بتوثيق العقد مبدئيًا ، ثم بعد الانتهاء منه. التوثيق ، يقوم المستأجر بعملية التوثيق ، لأنه لا يستطيع القيام بذلك. يتم ذلك فقط بعد أن يقوم المؤجر بتوثيقه باتباع الخطوات التالية: [2]
إقرأ أيضا:العصيمي وش يرجع ، أصل عائلة العصيمي من وين- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر “من هنا”.
- حدد “أبشر شخصي”.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- أدخل رمز التحقق.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
- اختر “وزارة الإسكان”.
- حدد “توثيق عقد الإيجار”.
- انقر فوق “متابعة” من الصفحة التي تحتوي على معلومات حول خدمة توثيق الإيجار.
- اضغط على “قبول” بعد مراجعة بيانات العقد.
- إذا كنت تريد تغيير الاتفاقية أو إلغائها ، فانقر فوق “رفض”.
- توافق على الشروط والأحكام.
- انقر فوق “تأكيد”.
بعد الانتهاء من عملية التوثيق من قبل المالك ، تظهر له رسالة تفيد بأنه قد تمت الموافقة على الوثائق من خلال أبشر ، وينتظر المستأجر الموافقة على الوثائق ، باتباع نفس الخطوات السابقة من خلال حسابه على أبشر. النظام.
طباعة عقد إيجار إلكتروني
بعد الانتهاء من تسجيل العقد من خلال برنامج الإيجار وتوثيقه من خلال نظام أبشر ، قد يحتاج المالك أو المستأجر إلى طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار للاحتفاظ به كوثيقة ملكية للعقار ، ويمكن للعقد تتم طباعتها من خلال حساب المالك أو المستأجر باتباع الخطوات التالية:
إقرأ أيضا:كيف اعرف شخصيتي شماليه أو جنوبية- سجّل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير “من هنا”
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- حدد “تأجير” من لوحة التحكم الرئيسية.
- حدد “قائمة الإيجار” من القائمة المنسدلة.
سيتم عرض قائمة بجميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية للمستخدم ، ويمكنه تحديد العقد الذي يريد طباعته من القائمة والنقر فوق رمز “عرض”.
- حدد “تنزيل العقد” من الخيارات المتاحة في الصفحة التي تعرض جميع التفاصيل المتعلقة بالعقد. ثم يطبع العقد ويحمله.
طلب طلب في شبكة التأجير
في حال استعلامه عن حالة طلب الإيجار سواء من المؤجر أو المستأجر يمكنه ذلك من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان السعودية باتباع الخطوات التالية: [3]
- اذهب إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان “من هنا”.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- حدد “سؤال حول حالة الطلب في برنامج الإيجار”.
- أدخل رقم الطلب.
- إرسال رقم الضمان الاجتماعي.
- أدخل تاريخ الميلاد.
- أدخل رمز التحقق.
- انقر فوق “عرض”.
يوضح هذا تفاصيل الطلب المقدم وما إذا كان قد تم البت فيه أم لا.
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال ، وتعرفنا على أهم المعلومات حول طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني والخطوات المطلوبة لتوثيق العقد على منصة أبشر وكيفية طباعة عقد الإيجار ، في بالإضافة إلى طريقة السؤال عن حالة الطلب في شبكة التأجير.
