نص نظام الوكالة العقارية الجديد 2022 هو الترتيب الذي يحدد الإطار والأسس التنظيمية التي تقوم عليها العملية العقارية في المملكة العربية السعودية وكل ما يتعلق بأنشطة البيع والشراء ، وكذلك أنشطة التأجير ضمن السوق السعودي ، ومن خلال الموقع شبكة حصريات الإخباريي سنراجع لكم جميع المعلومات التي يمكن العثور عليها في نص نظام الوكيل العقاري الجديد لعام 2022 م.
نظام الوكالة العقارية الجديد
تم التصديق على نظام الوكالة العقارية في المملكة العربية السعودية والذي يتعامل مع تنظيم نشاط التوكيلات العقارية ، وجميع الخدمات المتعلقة بهذا النظام ، بهدف تقديم كافة الخدمات المتعلقة بالقطاع العقاري ، لتعزيز الأنظمة و تطوير جميع الخدمات العقارية ، حيث تتيح للأفراد الحصول على تراخيص من الهيئة العقارية. وبحسب الأمر التنفيذي متضمناً الشروط والضوابط التي تحتويها ، لا يجوز مزاولة مهنة “الوكيل العقاري” إلا بعد الحصول على التراخيص المؤهلة لها ، ويعمل هذا النظام على نقل مستقبل العقار للوصول إلى الأصالة والابتكار. لتحديد الإطار العام للنظام العقاري الجديد.
شاهد أيضاً: ما هو مشروع نظام الوكالة العقارية
أقسام العقارات
أقرت الجهات الرقابية ثلاثة (3) أقسام من نظام الوكيل العقاري وهي كالتالي:
- الوساطة في أنشطة تأجير العقارات.
- الوساطة المتعلقة بشراء وبيع الأنشطة في الأراضي الزراعية والسكنية.
- الوساطة العقارية التي تشمل أنشطة البيع والشراء.
آليات عمل نظام الوكالة العقارية الجديد عام 2022
اللائحة التي تم على أساسها وضع نظام الوكالات العقارية لعام 2022 م:
إقرأ أيضا:تردد قناة الملاعب الجديد 2022 Sudan Sports TV على نايل سات وعرب سات- يجب الحصول على الترخيص المناسب من السلطة المختصة لتقديم الخدمات العقارية.
- يجب أن تكون اتفاقية الوساطة مكتوبة ، بشرط أن تكون نسخة من الاتفاقية متاحة لدى السلطة.
- يجب أن تتم الوساطة العقارية لمدة محدودة “90” يومًا من تاريخ توقيع العقد.
- أن يتم تنفيذ النشاط من قبل المستفيد بنفسه.
- يلتزم المستفيد بإبلاغ السلطة المختصة عن أي تغيير في ممارسة العقار.
- لا يجوز تقديم معلومات غير صحيحة عن المستفيد أو أي معلومات مضللة.
- يجب تسجيل جميع عقود العقارات إلكترونيًا عبر المنصة المعروضة.
- تحديد مقدار الأموال الممنوحة فيما يتعلق بإجراءات العقد والمعاملات.
- إذا اكتملت المعاملة ؛ يجب أن يستحق الوسيط العمولة المتفق عليها.
- لا يجوز أن يكون لك الحق في استلام الأموال من طرف على حساب الطرف الآخر.
أنظر أيضا: رقم إيجار الزي الموحد الجديد
شروط الوساطة العقارية
يجب استيفاء عدد من الشروط للأفراد المتقدمين لنظام التوكيلات العقارية ، والتي تشمل ما يلي:
- يشترط أن يكون الوكيل العقاري من مواطني المملكة لكلا الجنسين.
- يجب أن يحمل الوكيل العقاري هوية صالحة.
- يشترط أن يحتفظ الوكيل العقاري بسجل تجاري تابع لمؤسسة الوكالة العقارية.
- يجب أن تشمل إدارة المنشأة التي تمارس أنشطة الوساطة “تأجير الممتلكات المملوكة أو المؤجرة.
- يجب أن يكون للمنشأة عنوان مرتبط بالعنوان الوطني للبريد السعودي.
دورات الوكيل العقاري
يقدم المعهد العقاري السعودي عددًا كبيرًا من دورات الوساطة العقارية التي تجعل المتقدم مؤهلاً للقيام بأعمال الوساطة. من الممكن الوصول إلى دورات الوكلاء العقاريين والتعرف على أي دورة معتمدة من قبل المعهد ، بما في ذلك دورات الوكلاء العقاريين.
إقرأ أيضا:كم طول ليساندرو مارتينيز- دورة التسويق العقاري عبر الإنترنت.
- دورات الوكيل العقاري.
- دورة في تصميم العقارات.
- دورات في التحكيم العقاري.
- دورة آداب المهنة في العقارات (101).
- دورات في أساسيات الوساطة العقارية.
- دورة في إدارة الممتلكات.
اقرأ أيضًا: متى يبدأ نظام الوكيل العقاري؟
غرامات المخالفين في نظام التوكيلات العقارية الجديد
نصت اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية على العقوبات المقررة في النظام لمخالفي أحكام هذا النظام ، وتشمل هذه العقوبات ما يلي:
- تبدأ العقوبات على المخالفين بالإنذار.
- يسحب التصريح لمدة لا تزيد عن سنة.
- قد يخضع المخالف لإلغاء الترخيص.
- دفع غرامة مالية لا تزيد على مائتي (200.000) ألف ريال سعودي.
- إذا تكررت المخالفة خلال ثلاث سنوات من تاريخ المخالفة السابقة تضاعف الغرامة المفروضة.
- يمكن للأفراد الذين تم إلغاء تصريحهم ، بعد (3) سنوات ، التقدم بطلب للحصول على تصريح جديد ، للتقدم بطلب للحصول على تصريح جديد وفقًا للإجراءات القانونية التي يحددها النظام.
سمسار
يعتبر الوكيل العقاري من الجهات المهمة في مجال الإيجارات المتبعة في المملكة العربية السعودية ، حيث أنه أساس عملية الإيجار التي تعمل على تطوير قطاع الإيجارات والعقارات السعودي ، ومن الجدير بالذكر أن عددًا من الدورات الإلكترونية التي تقدمها الجهات ذات العلاقة ، لتأهيل وتدريب الوسطاء العقاريين ، وللتمكن من استخدام الشبكة الإلكترونية التي تقدم كافة خدمات الاستثمار العقاري في السوق السعودي ، والتي يمكن الوصول إليها مباشرة “من هنا” .
إقرأ أيضا:إذا أزال المزارع جميع محصوله من الأرض، ولم يبقي فيها أي جزء من النبات ليموت ويتحلل ، تصبح الأرضمهام لوكلاء العقارات
يحدد النظام الجديد مهام عمل الوكيل العقاري. تتضمن هذه البيانات ما يلي:
- ساعد المشترين في العثور على جميع العقارات في المنطقة التي يرغبون فيها في النطاق السعري وتلبية معاييرهم.
- التنسيق ومساعدة المشترين لزيارة وعرض العقارات.
- مساعدة المشتري في عمليات البيع والشراء بكل الطرق القانونية.
- العمل مع المشتري نيابة عنه في المفاوضات مع البائع من خلال وكيله / وسيطه.
- تنسيق عملية الصفقة من جانب المشتري.
- تسليم وشرح المستندات في عملية المعاملة.
- تنسيق عمليات التفتيش والتقارير ومفاوضات الإصلاح.
- مساعدة المشترين من خلال الإغلاق والاستحواذ ، وكذلك توثيق العقد من خلال منصة الخدمات العقارية عبر الإنترنت الخاصة بـ AGAM.
وتجدر الإشارة إلى أن عمولة الوسيط الإيجاري يجب ألا تتجاوز 2.05٪ من القيمة المحددة لعقد الإيجار في السنة الأولى ، ويجب ألا تزيد حصة وسيط العقد عن 5٪ من قيمة العقد.
اقرأ أيضًا: كيف تقسم الملكية إلى ملكية مشتركة
قائمة وكلاء عقارات جديدة
لائحة الوكالة العقارية هي الإطار القانوني المسؤول عن إنشاء نظام الوكالة العقارية الجديد ، والذي يستهدف الأطراف في عملية الإيجار في قطاع العقارات ، وكل ما يتعلق بشراء أو بيع الأعمال التجارية. الأعمال في قطاع العقارات. يمكن الاطلاع على نصوص وأحكام لائحة الوكالة العقارية مباشرة من خلال صحيفة أم القرى “من هنا”.
رابط نظام الوكيل العقاري الجديد pdf
أطلق مجلس الوزراء السعودي نظام الوساطة العقارية الذي يحتوي على كافة المعلومات والأنظمة التي يعتمد عليها هذا النظام بأكمله. يتكون هذا النظام من (30) مادة تنظم جميع الأنشطة العقارية. النظام بصيغة pdf مباشرة “من هنا”.
في الختام شرحنا لكم نص نظام الوكيل العقاري الجديد 2022 ، وشرحنا نظام الوكيل العقاري الجديد ، وكافة أقسامه وآلياته وبنوده ، وانتقلنا لتقديم الوكيل العقاري وتوضيحًا لأهم مهامه ، قمنا أخيرًا بإرفاق رابط نظام الوكيل العقاري الجديد بصيغة pdf.
