هل العقار في الأصل 2022 في السعودية؟ تداول العديد من مواطني المملكة العربية السعودية أنباء عن انخفاض أسعار العقارات بعد الزيادة غير المسبوقة في هذه الأسعار في بداية الربع الأول والثاني من عام 2022 م ، وتتناول صفحة المحتوى من خلال المقال التالي السؤال. عما إذا كان العقار من نسل 2022 في المملكة العربية السعودية مع الإشارة إلى آراء وتحليلات بعض الاقتصاديين وخبراء الاستثمار والتمويل العقاري حول مستقبل العقارات في المملكة.
أسعار العقارات في السعودية نهاية عام 2022
سجلت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعا بنسبة 0.9٪ في الربع الأخير من عام 2022 م مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020. وعزت هيئة الإحصاء السعودية هذه الزيادة في أسعار العقارات إلى الزيادة غير المسبوقة في العقارات السكنية. سجلت أسعار الأراضي وأسعار العقارات في السعودية ارتفاعا بنسبة 0.2٪ في الربع الأول من عام 2022 م ، واستمرت هذه الزيادة بنسبة 0.4٪ في نهاية الربع الثاني من نفس العام ، وفي الربع الثالث. وارتفعت أسعار العقارات بشكل طفيف بنسبة 0.5٪ ، ووفقًا لبيانات القطاع العقاري ، فقد ارتفع القطاع السكني بنهاية عام 2022 وبداية عام 2022 بنسبة 1.7٪ ، بينما سجل القطاع التجاري انخفاضًا بنسبة (-0.7٪) ، كما سجل القطاع الزراعي انخفاضاً بنسبة (-0.2٪) مقارنة بأسعار نفس الفترة من عام 2020 م.[1]
إقرأ أيضا:لماذا يستخدم دفتر العلوم في تسجيل البياناتانظر أيضا: تفاصيل عن ارتفاع أسعار الفائدة في المملكة العربية السعودية
اسعار العقارات في السعودية 2022
شهدت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعًا ملحوظًا في بداية عام 2022 م ، وتفاوتت نسبتها من مدينة سعودية إلى أخرى. وتراوحت الزيادة في أسعار المساكن في العاصمة السعودية الرياض من 3.6٪ إلى 6.6٪ ، بينما تراوحت هذه النسبة في جدة بين 1.8٪ وتصل إلى 3.3٪ للعقارات السكنية ، ورغم تراجع أسعار العقارات الزراعية بنهاية الرابع وربع عام 2022 م ، ارتفعت هذه الأسعار مرة أخرى بنسبة 0.2٪ بنهاية الربع الأول من عام 2022 م ، واستمر هذا الارتفاع حتى شهور الربع الثاني. خلافا للتوقعات ، في الأيام القليلة الماضية ، أفاد السعوديون بأنباء عن انخفاض متوقع في أسعار العقارات في الأشهر المقبلة ، فهل العقارات في تراجع في عام 2022 في المملكة العربية السعودية؟
انظر أيضا: تفاصيل عرض العقارات الدولية
هل ستنزل العقارات في عام 2022 في المملكة العربية السعودية؟
أكد بعض الخبراء الاقتصاديين والمتخصصين في التمويل والاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية ، أن السعوديين قد وصلوا إلى تاريخ الانتهاء بتخفيض مؤشر العقارات السكنية بنسبة 25٪ ، وبنوك أمريكية وعالمية ، وبحسب تحليل القحطاني وانخفضت أسعار العقارات في العاصمة السعودية الرياض عام 2016 بنسبة 25٪ ، بعد أن ارتفعت تكاليف التمويل بنسبة 1.8٪ أو (180 نقطة أساس) خلال 3 سنوات ، وفي ذلك الوقت بدأ البنك الاتحادي في رفع أسعار الفائدة لاستخراج السيولة. الفائض ، ارتفعت معه تكلفة التمويل السعودي ، مما تسبب في انخفاض العقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 25 ٪ ، وهو انخفاض استمر حتى عام 2019 تقريبًا.
إقرأ أيضا:اصل جنسية مدرب المنتخب السعوديراجع أيضًا: ما حجم رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية
مستقبل العقارات في المملكة العربية السعودية عام 2022
تتأثر أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية كغيرها من دول العالم بالظروف الاقتصادية المتعلقة بالقطاع المصرفي وأسعار النفط العالمية وعوامل ومؤشرات اقتصادية مهمة أخرى. اجتاحت العالم في غضون أشهر من نفس العام. دفعت هذه الأشياء مجتمعةً الولايات المتحدة إلى تحفيز الاقتصاد الأمريكي من خلال خفض أسعار الفائدة التي وصلت أحيانًا إلى مستويات الصفر. انخفضت تكلفة التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية مرة أخرى بالتزامن مع البدء الفعلي لبرنامج الدعم السكني. أدى ذلك إلى دخول سوق العقارات في موجة ارتفاع الأسعار التي بدأت في عام 2019 وتستمر حتى يومنا هذا. لكن مع ارتفاع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة للحفاظ على أعلى معدل تضخم ، إلا أنه من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات في السعودية حركة تصحيحية حيث سينخفض مؤشر العقارات بنسبة 25٪.
إقرأ أيضا:في خاتمة محضر الجلسة يكتبوهنا نصل إلى ختام مقالنا حيث تطرقنا إلى مسألة ما إذا كان العقار سينخفض عام 2022 في المملكة العربية السعودية من خلال استعراض تحليلات وآراء خبراء الاستثمار والتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية ، وإبراز العقارات. أسعار العقارات في المملكة ومستقبل هذه الأسعار خلال السنوات القادمة.
