طلب إخلاء طرف إلكترونيًا للعقار في المملكة العربية السعودية وكافة التفاصيل الواردة في هذه المقالة ؛ حيث تعتبر خدمة تخليص الممتلكات الإلكترونية من الخدمات الإلكترونية البارزة في المملكة العربية السعودية ، تتبعها إجراءاتها الخاصة بعد استيفاء جميع الشروط اللازمة لتنفيذها بنجاح. لهذا السبب يركز محتوى هذه المقالة على كيفية طلب تفريغ العقار إلكترونيًا 1443.
ما هو مفهوم التخليص الإلكتروني للممتلكات؟
مصطلح التخليص العقاري يعني أنه إجراء إلكتروني يتم من خلاله نقل ملكية العقار إلكترونيًا من البائع إلى المشتري مباشرةً عبر منصة كاتب العدل السعودية. هذا الإجراء لا يتطلب زيارة مكتب الوزارة. العدل ، ولا يتطلب وسطاء خارجيين ؛ مما يساعد على توفير الوقت والجهد ، والإسراع بإتمام معاملات الشراء في أي مكان ، ومن هنا يخفف الضغط على الموثقين ، دون اللجوء إلى شيك مصدق من أحد البنوك. راجع أيضًا: طريقة التفريغ الإلكتروني
طلب إخلاء إلكتروني
طلب الإفراج الإلكتروني هو خدمة إلكترونية تقدمها وزارة العدل السعودية. يستهدف المواطنين السعوديين والمقيمين من أراضيها ، بحيث يتم تسجيل طلب إفراغ العقارات إلكترونيًا من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة العدل ، بغرض نقل ملكية العقارات والأراضي في المملكة. من خلال ما يفعله صاحب العقار من خلال ملء كافة تفاصيل الأداة التي يجب إفراغها ، وكذلك بيانات المشتري وطريقة الدفع بالتفصيل ، كل في المكان المخصص له ، وبعد ذلك يتم اختيار كاتب العدل ، بحيث أن النظام الإلكتروني سيصدر رقمًا مرجعيًا إلكترونيًا ؛ حتى يتمكن المستفيد من استشارة كاتب العدل مباشرة دون الحاجة إلى المرور عبر صالة التحكم.[1]
إقرأ أيضا:من اول من بنى الكعبةكيفية طلب إبراء ذمة إلكترونية بالمملكة العربية السعودية 1443
يتم تقديم طلب إخلاء عقار إلكتروني في المملكة العربية السعودية عبر منصة نجيز باتباع الخطوات التالية:
- التحويل المباشر لبوابة ناجي الالكترونية “من هنا”.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال المعلومات المطلوبة من اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
- الضغط على خدمة “طلب إخلاء عقار إلكترونيًا”.
- أدخل جميع المعلومات والبيانات للأداة المراد إفراغها.
- اكتب كل التفاصيل عن المشتري.
- تحديد طريقة الدفع.
- انتخاب كاتب العدل.
- بعد إتمام طلب التفريغ الإلكتروني ، يتم إصدار رقم مرجعي إلكتروني وإرساله في رسالة هاتف محمول للطرفين.
- مراجعة كتابية لاستكمال طلب الإلغاء وإصدار وثيقة الإبطال الجديدة.
انظر أيضاً: طلب مستندات عقارية .. طلب مستندات عقارية عبر منصة واثق
ما هي شروط التفريغ الالكتروني؟
يتطلب تنفيذ خدمة الإخلاء الإلكتروني للممتلكات توفير مجموعة من الشروط ، قبل أن يتقدم البائع والمشتري بطلب إخلاء العقار ، وهذه الشروط هي:
- يشترط أن يكون البائع والمشتري سعوديين.
- يجب ألا يقل عمر المشترين والبائعين عن 18 عامًا.
- يلتزم البائع بأن يكون المالك الوحيد لسند الملكية.
- يشترط أن يكون لدى البائع والمشتري حساب نشط على بوابة “أبشر”.
- يشترط عدم وجود قيود في سند الملكية ؛ مثل الرهن العقاري أو الوقف.
- يجب تسجيل سند الملكية إلكترونيًا.
- لا يجوز أن تتجاوز صك الملكية 2500 متر مربع.
- يجب أن تتراوح عملية البيع بين 1،000 و 20 مليون ريال سعودي.
- يشترط أن تكون أعداد قطع الأراضي المراد تنظيفها ضمن المخططات المعتمدة من قبل دائرة الشؤون البلدية والقروية.
متطلبات خدمة طلب شطب مستندات العقار
تتطلب خدمة طلب إفراغ سند الملكية مجموعة من المستندات وهي:
إقرأ أيضا:عندما علم الملك عبدالعزيز أن خصم الرجل هو الملك عبدالعزيز نفسه أمر بإخراجه من مجلسه- وجود سند عقاري.
- يُدخِل رقم التعريف الوطني للبائع والمشتري.
شاهد أيضاً: خدمة تحديث الوثائق العقارية إلكترونياً في المملكة العربية السعودية
كم من الوقت يستغرق لتفريغ العقار؟
يتساءل العديد من المستفيدين من خدمة المقاصة العقارية عن الوقت المستغرق لإكمال الخدمة بنجاح ، ولهذا صرحت وزارة العدل السعودية أن المقاصة الإلكترونية للمشتري تحتاج إلى 10 أيام عمل ، لضمان تحويل المبلغ بالكامل دفعة واحدة. دون تقسيمها قدر الإمكان.
راجع أيضًا: تحديث مستندات الخاصية إلكترونيًا
كم هي رسوم تخليص الملكية؟
بالنسبة للرسوم المستحقة مقابل خدمة تقديم طلب إفراغ عقار. هذه الخدمة مجانية ومقدمة من وزارة العدل السعودية بالمجان دون دفع أي رسوم عبر بوابتها الإلكترونية نجيس.
راجع أيضًا: مراجعة البيانات من جميع الأدوات والوكالات القانونية من خلال ثقتنا
طلب إلغاء شيك
وتجدر الإشارة هنا إلى أن وزارة العدل تقدم خدمة الاستعلام عن سندات الملكية. يمكن الاستعلام عن إذن إفراغ الشيك باتباع الآتي:
إقرأ أيضا:فعاليات معرض البناء السعودي 2022 للبناء الداخلي- التحويل المباشر إلى البوابة الإلكترونية لوزارة العدل “من هنا”.
- انقر فوق علامة التبويب “الخدمات الإلكترونية”.
- الضغط على “استعلام عن سند عقاري” من قائمة كاتب العدل.
- سيتم نقلك إلى صفحة أخرى لتحديد نوع السؤال.
- أدخل السؤال برقم الأداة.
- أدخل رقم السند للحصول على معلومات حول سند الملكية.
انظر أيضًا: تجديد وثيقة المنزل إلكترونيًا من وزارة العدل وخطوات التحقق من مستندات العقار
رابط تقديم طلب إفراغ إلكتروني: najiz.sa
يتم تنفيذ طلب الإخلاء الإلكتروني للعقارات في المملكة العربية السعودية من خلال بوابة نجيز الإلكترونية ، بالذهاب إلى رابط الخدمة مباشرة “من هنا” وهو رابط najiz.sa الذي يأخذك لاتباع الخطوات المطلوبة للتنفيذ. طلب الإخلاء الإلكتروني ، وفقًا للإجراءات الروتينية ذات الصلة من أجل تنفيذ ناجح للخدمة.
هنا نصل إلى نهاية هذا المقال ؛ تم من خلاله تقديم طلب تسجيل إخلاء عقاري إلكتروني في السعودية ، بالخطوات الدقيقة ، من خلال الرابط المخصص لهذه الخدمة عبر بوابة ناجي الإلكترونية.
